Cher(e)s collègue(s),
Dès le début du projet de construction d’une nouvelle Mairie sur la Place du Champ de Foire, j’ai fait part de mon désaccord concernant cette implantation. Désaccord qui ne portait pas sur la nécessité de délocaliser la Mairie dans des locaux plus adaptés (je suis totalement convaincu de cette nécessité) mais bien sur son emplacement futur.
A plusieurs reprises j’ai dit que nous allions trop vite et que nous ne nous accordions pas suffisamment de temps de réflexion, d’autres élus ont d’ailleurs tenu le même discours.
Par cette intervention, je souhaite vous faire part d’une nouvelle piste et vous expliquer les raisons de cette proposition. Bien entendu, il ne s’agit que d’une étude rapide qui vise à démontrer qu’un autre aménagement est possible, les plans proposés ne sont qu’une ébauche de principe qui devront être repris et analysés par des architectes nettement plus compétents que moi afin de vérifier la faisabilité et le coût.
Qu’il soit bien clair que je ne cherche pas à mettre à mal quiconque, je ne cherche pas à mettre en difficultés untel ou untel. Ma démarche n’est ni politique ni partisane. Ce projet est collectif, nous sommes tous responsables de son avancée. Mais je pense que nous sommes peut-être en train de faire une erreur et que nous nous devons de nous assurer qu’une autre piste ne serait pas meilleure. Nous le devons également à la population qui a su nous alerter sur son désaccord concernant cette implantation.
Il n’est jamais trop tard pour bien faire et si erreur il y avait, elle est encore rattrapable.
Cette nouvelle proposition pourrait donc éviter la construction d’un bâtiment neuf de 677 m² alors que nous avons la possibilité de réutiliser des bâtiments existants vacants qui permettent la réalisation d’une nouvelle mairie adaptée aux besoins mis en avant.
Un cahier des charges a été réalisé il y a quelques mois par les services municipaux (organisation fonctionnelle et surfaces nécessaires). Ce plan reprend approximativement les surfaces et l’organisation souhaitées :
Il avait été mis en avant la valorisation de la place avec un parvis devant la Mairie sur le projet de construction neuve.
Cette nouvelle proposition prévoit donc un cheminement en place centrale de la place (cheminement existant, ombragé) qui donne sur un parvis devant le nouveau bâtiment. Il est également créé un espace aménagé et végétalisé dans la cour intérieure à l’arrière du bâtiment. Cet espace de 180 m² servira d’espace détente pour le personnel mais également de lieu de réception avec une très grande ouverture sur la salle du conseil.
La création de l’espace accueil en façade ne supprime que 3 places de parking. La création d’un grand parvis devant la Mairie supprimerait 12 places supplémentaires.
Avec cette nouvelle proposition, nous aménagerions donc une Mairie agréable pour le public et le personnel, fonctionnelle pour l’ensemble des services concernés, nous créerions des espaces de vie à l’extérieur (un parvis et un jardin aménagé) tout en n’abattant aucun arbre et en ne supprimant que 15 places de parking au maximum. De plus, nous éviterions de très importants travaux sur l’ensemble de la place et réaliserions un projet écologique en évitant une construction neuve de 677 m² (la tendance est bien à la végétalisation des villes et villages et à la réutilisation de bâtiments existants en évitant les constructions neuves).
Enfin, il est à prévoir également que le coût d’une réhabilitation sera moins élevé que le projet de construction neuve, tout particulièrement en cette période d’inflation et de pénurie des matériaux, mais cela reste à vérifier.
Nous ne pouvons pas non plus nier le mauvais accueil qui a été fait à cet aménagement par la population. Il me semble qu’un projet en fond de place serait beaucoup mieux accepté par nos concitoyens.
Je pense donc qu’il serait judicieux de mettre en pause l’avancée du projet actuel le temps d’étudier une autre proposition dans les locaux existants.
Certes le personnel travaille dans de mauvaises conditions et l’accueil du public n’est pas satisfaisant, je suis d’ailleurs totalement convaincu depuis très longtemps de la nécessité d’aménager une nouvelle Mairie.
Mais je pense que la population et le personnel comprendront très bien que suite à l’interdiction inattendue de l’aménagement de l’ancienne caserne, il y ait du retard dans la réalisation d’un tel aménagement. Il serait dommage de se précipiter et de ne pas étudier toutes les pistes possibles.
Je tenais d’ailleurs à rappeler que plusieurs conseillers municipaux (dont je faisais partie) avaient demandé une étude sur la réutilisation des bâtiments existants. Il a été indiqué par les architectes que la surface était insuffisante. Je pensais donc que cette option n’était pas envisageable (c’est pourquoi je n’ai rien proposé jusqu’à maintenant) jusqu’à ce que je m’aperçoive que l’étude avait été faite en excluant le RDC (ancien centre de loisirs) et n’utilisant que le 1er étage (ancienne perception).
Selon moi, il est indispensable de faire une étude avec l’ensemble des bâtiments, ce que je vous propose aujourd’hui.
Certains m’ont déjà dit que le centre de loisirs était réservé pour déménager la bibliothèque. Est-ce la priorité ? N’y aurait-il pas d’autres emplacements plus adaptés (260 ou 280 m², n’est-ce pas trop ?).
On me parle également de besoin de locaux pour les associations (salles de réunion, stockage matériel), pour un espace de coworking… Certes nous avons besoin de locaux pour ces réalisations futures, mais le centre de loisirs est-il adapté ? Où mettre du stockage ? Faut-il encore faire venir des véhicules sur ce parking très occupé ?...
Pour ces réalisations, il serait peut-être plus judicieux d’acquérir l’ancien funérarium au rond-point de Périgueux. Il répond parfaitement à nos besoin (et pour un prix abordable) : une maison pour l’espace coworking, un grand bâtiment pour créer un espace associatif, un grand hangar pour stocker le matériel et le tout agrémenté d’un grand parking, à proximité de l’aire de covoiturage et de la déviation. Là encore, nous ferions une réutilisation de bâtiments existants et inoccupés depuis des années.
Je tenais à vous faire part de cette réflexion globale car je suis vraiment convaincu qu’une autre voie est possible pour nos projets à venir…
Le 30/08/2022
Frédéric VILHES